1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市北区
84.0万円/㎡
前年比+10.0%
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パークプラザ北梅田
大阪府大阪市北区中津三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
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7階 / 73.56㎡の場合
相場
6,655万円
90.5万円/㎡
5,557
6,289
7,021
7,753
AI査定結果
推定相場価格
6,655万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,289万円〜7,021万円
85.5万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月8日
パークプラザ北梅田
6,500万円（88.4万円/㎡）/ 7階 / 73.56㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は76.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 6,500万円 | 88.4万円 | 7階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 6,150万円 | 83.6万円 | 7階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 5,799万円 | 94.2万円 | 5階 | 61.58㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/09/07 | 5,999万円 | 97.4万円 | 5階 | 61.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,480万円 | 89.3万円 | 9階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 5,480万円 | 89.3万円 | 9階 | 61.36㎡ | 22LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 5,480万円 | 89.3万円 | 13階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,280万円 | 69.5万円 | 5階 | 61.58㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/27 | 6,299万円 | 82.3万円 | 6階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,299万円 | 82.2万円 | 6階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 6,299万円 | 84.0万円 | 6階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,980万円 | 64.9万円 | 9階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 4,380万円 | 57.2万円 | 6階 | 76.56㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/25 | 5,490万円 | 71.2万円 | 13階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 4,740万円 | 61.9万円 | 6階 | 76.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/09 | 5,760万円 | 74.7万円 | 13階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 5,980万円 | 77.5万円 | 13階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,180万円 | 54.9万円 | 4階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 58.9万円 | 4階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 61.2万円 | 2階 | 63.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は74.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 6,500万円 | 88.4万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/16 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,780万円 | 66.6万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/23 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.38㎡ | 1LDK+ | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/19 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅11分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,180万円 | 78.7万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/19 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,480万円 | 72.7万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/11 | リベールシティ北梅田グランシャリオ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,980万円 | 75.9万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 123戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,498万円 | 66.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2023/09/17 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/11 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 5,480万円 | 73.9万円 | 74.11㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市北区では10%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | パークプラザ北梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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